Conseguenze pratiche per il professionista di oggi
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La storia esaminata in questo capitolo non ha un interesse meramente antiquario. Diverse sue conseguenze si presentano oggi al professionista che presta consulenza su questioni relative a Singapore.
La prima riguarda le fonti del diritto. Il consulente che si chiede se una legge inglese si applichi a Singapore deve consultare il First Schedule dell’Application of English Law Act 1993. Il consulente che si basa su una decisione inglese pronunciata dopo il 12 novembre 1993 deve trattarla come fonte persuasiva, che una corte di Singapore può seguire o meno. Il diritto inglese e quello di Singapore si sono differenziati in ambiti tanto diversi quali l’interpretazione dei contratti, le clausole penali e i rimedi, dove la differenza può risultare decisiva in una controversia.
La seconda riguarda la proprietà. Il finanziatore che acquisisce una garanzia su terreni a Singapore fa affidamento sul registro Torrens, così come l’acquirente fa affidamento sul titolo ivi risultante. Quando la terra è detenuta in base a una delle lunghe locazioni del XIX secolo, le condizioni della locazione e la sua durata residua incidono sul suo valore come garanzia. La distinzione tra le locazioni di 999 anni, che il mercato tratta come piena proprietà, e le locazioni di 99 anni, il cui valore diminuisce con l’avvicinarsi della scadenza, è un tratto familiare del mercato immobiliare di Singapore e delle decisioni di credito delle banche di Singapore.
La terza riguarda le strutture familiari. I clienti con tradizioni familiari cinesi, malesi o indiane possono ricercare assetti che rispecchino le proprie consuetudini. Il diritto moderno lascia a tali assetti più spazio di quanto facessero le corti coloniali. Il consulente deve nondimeno conciliare i desideri della famiglia con le regole del diritto dei trust, del diritto successorio e, per i clienti musulmani, dell’Administration of Muslim Law Act, che disciplina a Singapore determinate materie del diritto di famiglia e successorio musulmano.1
La quarta riguarda il foro. Le corti di Singapore, le cui origini risalgono alla Charter del 1826, comprendono oggi la Singapore International Commercial Court. Singapore è inoltre una delle principali sedi dell’arbitrato internazionale. Il cliente che sceglie Singapore come foro beneficia di due secoli di sviluppo istituzionale. Le Parti F e J esaminano in dettaglio il foro e la scelta della legge applicabile.
- Verificare se una legge inglese invocata sia elencata nel First Schedule dell’Application of English Law Act 1993.
- Trattare le decisioni inglesi successive al 12 novembre 1993 solo come fonti persuasive e verificare l’esistenza di decisioni di Singapore sulla questione.
- Verificare il titolo fondiario sul registro Torrens ed esaminare la durata residua di qualsiasi locazione offerta in garanzia.
- Conciliare le consuetudini familiari e religiose con il diritto dei trust, il diritto successorio e, ove rilevante, l’Administration of Muslim Law Act.
- Scegliere consapevolmente il foro e la legge applicabile, tenendo conto delle corti di Singapore, della SICC e dell’arbitrato.
Note
- L’Administration of Muslim Law Act 1966 disciplina a Singapore determinate materie del diritto di famiglia musulmano, delle successioni e delle fondazioni religiose (wakaf). ↩
Solo a scopo informativo generale. Il presente articolo non costituisce consulenza legale o fiscale, non sostituisce la consulenza sul singolo caso e non instaura alcun rapporto tra avvocato e cliente. Riflette la situazione giuridica aggiornata a novembre 2026.